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政策原文

一、起草背景

为加快推进我区“六大片区”建设，加大征迁货币化安置力度，提高“房票”安置比例，2023年2月，我局会同区一江两岸办等部门，在保持政策的平衡性、稳定性和连续性的基础上，对《台州市椒江区房屋征收“房票”安置实施办法（试行）》（椒政办发〔2022〕74号）及《台州市椒江区国有土地上房屋征收货币补偿补充意见》（椒政办发〔2022〕75号）相关内容进行修改。

二、起草目的

为进一步拓宽房屋征收与补偿安置渠道，特对《台州市椒江区房屋征收“房票”安置实施办法（试行）》（椒政办发〔2022〕74号）及《台州市椒江区国有土地上房屋征收货币补偿补充意见》（椒政办发〔2022〕75号）相关内容进行修改。

三、起草的法律依据及主要内容

（一）法律依据

《通知》主要依据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省行政规范性文件管理办法》（省政府令第372号）等对《台州市椒江区房屋征收“房票”安置实施办法（试行）》（椒政办发〔2022〕74号）和《台州市椒江区国有土地上房屋征收货币补偿补充意见》（椒政办发〔2022〕75号）部分内容进行修改，故制定依据合法。

（二）主要内容

（一）《台州市椒江区房屋征收“房票”安置实施办法（试行）》的修改

将第九条第一款修改为：“‘房票’可用于购买楼盘库中的一手住宅商品房。‘房票’时限自‘房票’出具之日开始计算，使用期限为三年。‘房票’实行实名制，不得转让、买卖、套现。如遇特殊情况被征收人需取得房屋征收实施单位同意方可延期。”

（二）《台州市椒江区国有土地上房屋征收货币补偿补充意见》的修改

将第三点第一款第二项修改为：“按期签腾后在三年内购买椒江区域内住宅用房。”

将第三点第二款修改为：“在房屋征收决定公告之日后至被征收房屋腾空前，被征收人已购买椒江区域内住宅用房的，且购买房屋价值达到被征收房屋基础补偿金的85%以上（含85%）的，可参照上款执行。”

将第四点第二款修改为：“被征收人符合本补充意见第三项规定的奖励条件的，购买一手住宅用房的，应向征收部门提供经备案的商品房买卖合同、购房发票等资料；购买二手住宅用房的，应向征收部门提供经住建部门网签备案的房屋买卖合同、契税凭证、不动产权证书等资料。征收部门经审查后认为符合条件的，另向被征收人一次性支付被征收房屋评估价值18%的奖励。被征收人如在取得18%的额外奖励后退还所购买的住宅用房，则该奖励应当退还。”

四、文件解读机关情况

《关于修改<台州市椒江区房屋征收“房票”安置实施办法（试行）>和<台州市椒江区国有土地上房屋征收货币补偿补充意见>的通知》由台州市椒江区住房和城乡建设局解读。

解读人：王骞   联系方式:0576-88223838