2024年，在区委、区政府领导下，区住建局深入学习贯彻党的二十届三中全会精神，锚定高质量建设青年发展型城市目标，坚定不移地奋战“六大片区”主战场，围绕城市建设提质焕新行动，笃定实干，攻坚克难，有序推进住建领域各项重点工作任务，确保全面完成年度经济社会发展目标任务。

一、2024年工作总结

（一）压实主体责任，深化推进政治监督精准高效

1.始终筑牢政治忠诚。严格执行“第一议题”制度，始终把习近平新时代中国特色社会主义思想作为根本遵循和行动指南，全年开展理论学习中心组专题学习10次，召开党风廉政工作会议3次。

2.高质量开展党纪学习教育。深入学习贯彻习近平总书记关于党的纪律建设的重要论述，班子成员带头原原本本学条例，先后4次召开理论学习中心组学习会专题开展研讨交流，邀请专家开展专题辅导讲座，党委书记带头作党课辅导，党委班子成员、党支部书记上党纪学习教育专题党课，实现系统支部全覆盖。系统各支部依托“三会一课”等开展专题学习50余次，组织集中自学40余次，开展《条例》解读培训场次12场，220余人参加。组织参观廉政教育基地、相关展陈等3次，做到重点岗位、重点人员、年轻干部全覆盖。

3.全力抓好审计和巡察整改。切实履行审计和巡察整改主体责任，对审计和巡察反馈问题，真改实改，全面整改，务求实效，明确每项整改任务的责任领导，制定整改方案和整改落实“四张清单”，确保各项整改任务有序推进，扎实做好“后半篇文章”。

（二）聚焦重大项目、风貌提升，在城市更新上持续发力

1.重点工程取得新突破。路泽太高架二期全封闭施工，完成高架桥梁70%，道路工程50%，排水工程50%，地面桥梁50%；葭沚转盘综合改造完成，实现全线通车。解放路过江隧道北岸起始段整体工程进度达50%，完成整体管线迁改（除二次迁改外），台州海上客运中心完成拆除，两岸盾构工作进入无障碍施工阶段；经中路（现代大道至海城路）工程、洪家南环线（东环大道－三才泾）道路工程有序推进；打通规划道路二路、规划二十路等6条断头路。

2.片区更新跑出新速度。先后赴路桥、黄岩、临海等地调研学习，调整出台征收和房票安置政策，拓宽房屋征收安置渠道，进一步满足群众多样化安置需求，助力签约工作；严格把控房屋征收程序，做到依法征收阳光征收。目前屋基里区块已完成土地出让并开工建设；工人路北侧金海西巷以西一号、二号区块签约率100%，云东二期、河头陈和葭山头区块拆迁清零，完成富强村安置房屋分配工作。

3.城市风貌展现新形象。以城乡风貌整治提升、现代化美丽城镇建设、未来社区建设为抓手，重点关切“一老一小”，推进公共服务优质共享。葭沚街道获选省首批街道全域类未来社区创建试点之一；白云、港湾、学院未来社区邻里中心已完工投用；心海、岭南、星洲、水门、尚城、和合、东合等社区持续推进；加快葭沚水城样板区、台州市行政文化中心片区城市风貌样板区建设；完成8个村庄的管线序化整治；严格按照历史建筑修缮标准重新编制2处历史建筑的修缮规划，加快修缮章安老街华景段破损房子。

（三）聚焦城市品质、环境治理，扎实推进精细化管理

1.持续做优城市品质。坚持科学规划、品质建设、精细管理，以“绿化、美化、亮化”行动为抓手，促进我区城市管理水平和管理质量再提级。以增花添彩提升城市颜值，对城市公园、人行道、绿地范围更换病死植株，修剪枯株朽木、枯枝败叶、补种植被，在主要公园、重点路段增植彩叶树3000多株，运用“花镜”“绿化组团”等手法在通江大道及疏港大道等处打造立体花海，提升城市的绿量与品质；和合西滑板公园、船坞口袋公园等6个口袋公园顺利建成并投用；白云山云中绿道二期工程已完工并对外开放；永宁河绿道项目完成前期工作，即将启动建设，城区绿道贯通工程方案已完成编制；82省道西、广场南路、云西路改造等3条道路“微改造、精提升”项目已完成，同步推进白云山路、中心大道等多条主次干路的道路提升改造项目；出台《椒江区城市景观照明管理暂行办法》，建成智能化城市照明景观控制平台，三纵三横三点亮化提升工程全力打造美观大气的城市夜景。

2.推进污水治理提质增效。对岩头闸流域、三才泾、永宁河、庆丰河等重点流域、重点河道排口有序开展排查整治工作，有效推进解决老粮坊、慈辉小区、屷崦桥、陶王桥等点位问题，实现庆丰河水质改善提升、消除返黑返臭风险；抓住污水系统中的主动脉、大问题，精准施策，启动椒江区一二级污水管网提升改造三年行动，累计巡查并运维一二级污水管线570.7余公里；完成新建燃气管网10.6公里，新建、改建供水管网3.5公里、污水管网2.7公里、雨水管网4.15公里；完成12个住宅小区二次供水设施改造。

3.提升城市道路养护水平。打造11.4平方公里人行道整治样板区，并逐步对枫南路、东海大道等人行道实施修复提升约10公里；提高城市道路养护标准和使用新材料，提高城市道路的抗病害能力，共完成道路路面养护12万平方米；常态化开展城市道桥隧巡查和定检和雷达脱空检测，开展城市道路抗车辙整治，确保城市道桥隧平稳运行。

（三）聚焦住房保障、民生改善，深入实施住有宜居

1.推进保障性住房管理。筹建保障性租赁住房18个项目3961套，总计投资14520万元；完工2个棚户区改造项目；做好人才房票审核发放工作，助力招才引智。截至目前，共发放人才房票50张，补贴总额1042万元。提高公共租赁房及公房管理能力，对已保障家庭实行动态核查，清退不符合条件的家庭115户，截至目前，我区公租房共保障实物配租家庭1648户，租赁补贴家庭2208户，累计发放金额约851万元。

2.推进老旧小区改造和危旧房工作。完成海湾浪琴小区改造，开工翠苑小区和椒济巷60、62号2个老旧小区改造；积极回应群众需求，出台城镇危险套式住宅治理实施意见，细化危房及置换房源价格评估的流程及具体操作方式，明确置换解危的流程；落实常态化巡查，对新一轮城镇危房采取保险+动态监测+视频监控+人工巡检的应急管控措施；做实自建房危房解危，7月以来，椒江区累计解危农房11户，其中C级危房4户、D级危房1户、废弃危房6户；持续推进农房宜居改造，完成农村困难家庭危房治理9户，落实农房改造697户。

3.稳步推进“旧房装修、厨卫局部改造补贴”“装配式补贴”等发放。大力推动我区旧房装修领域的消费升级，促进消费品以旧换新，发放“旧房装修、厨卫局部改造补贴”共613.09万元，惠及332户业主；常态化受理装配式补贴申报，共计发放19288.09万元，涉及1471户。

4.开展电动自行车充停场所专项整治。全面摸排精准定位，对充停场所及设施进行摸底，合计排查高层建筑（除高层小区和其他场所高层外）、住宅小区工业企业等1023个场所。梳理出充停场所改建需求212处，充电口4325个。已完成改新建合计328处，充电口5979个，充停场所完成率100%。

（四）聚焦主责主业、优化服务，全面推动行业转型

1.坚持房住不炒、促进更高质量“住有所居”。有序推进23个市重点房地产项目，助推全区固定资产总量增长，今年完成房地产开发投资224.78亿元，总量全市第一；加强预售联审备案，共对4个项目的备案价格进行联审，完成12个商住项目的预售审核及发证工作，完成晓风印月、宝龙华府、合璟府等19个住宅小区交付工作，全年商品房销售面积77.38㎡，总量全市排名第二；全面推行积分制管理，规范市场秩序，加强预售资金监管，对延期交付、纠纷突出项目“一对一”重点处置，同时，加强房地产领域矛盾纠纷源头管理，投诉总量有所下降。

2.守牢安全底线，促进建筑行业平稳运行。加强受监项目的质量安全监管，全面推行分级检查、飞行检查及各类专项行动，创新开展文明施工“绿、黄、红”分色管理制，倒逼建设、施工、监理单位压实主体责任。今年共计检查315个项目，发放停工、整改各类通知单97份，提出整改意见1581条，对119位施工现场关键岗位人员进行了现场记分处罚，通报列入黑名单监理企业7家。对7个项目共8位关键岗位人员发起了行政处罚，化解各类欠薪矛盾564起，涉及民工800余人；出台《关于印发进一步支持建筑业做优做强的若干意见》（椒政办发〔2024〕52号），锚定“建筑强区”的建设目标，提升建筑行业竞争力，方远集团入选中国民营企业500强，全年完成建筑业总产值331.26亿元，总量全市第2；大力推进绿色建造，完成绿色建筑项目23个，总建筑面积121.43万平方米，完成装配式建筑20个，共104万平方米。

3.优化政务服务，建设更优营商环境。积极做好靠前服务、主动上门，为全区各类项目提供全过程暖心服务。严格落实行政许可清单制度，全面推行建筑工程分阶段施工许可、工业项目分期竣工联合验收服务，成功入选省厅水电气网联合报装“一件事”改革试点。全年办理审批、备案、验收、收费等各项业务共计3817件，接受审核82个项目档案，做到各类建设项目档案应收尽收，应归尽归，助推全区重大项目建设；档案数字化建设初显成效，今年共完成新增馆藏数字化扫描136个项目工程，文字档案60万余张，图纸10万张；以档案视角编研《葭沚老街》画册，制作葭沚老街微视频《千年古渡·梦里水街》，国庆期间举办“旧城记忆－椒江海门老照片展”，展示1985-1990期间城市建设旧貌。

二、2025年工作思路

2025年，区住建局要聚焦“城市味、现代感”，加快推进城市建设提质焕新为主抓手，有效推进椒江城市“颜值”更靓、“里子”更实、“底子”更厚、“竞争力”更强，交出“十四五”规划实施的满分答卷。

（一）以“好房子”提升民生温度

牢牢抓住安居这个人民幸福的基点，建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，健全房屋使用全生命周期安全管理制度，不断满足人民群众对更好居住条件的期待。房地产行业方面，抓好政策加码红利，加强与绿城、蓝城等国内优质企业对接，加快推进改善性住房项目，统筹存量房改造、库存去化与增量优化，提振房地产市场，推动市场止跌回稳；加强预售资金监管，压实房地产企业和金融机构责任，全力保障项目融资和建设交付，坚决守住风险底线。建筑业行业方面，聚焦行业发展态势，发挥政策优势，帮扶企业纾困解难，推动建筑业企业向基础设施领域拓展，提升核心竞争力；深化工程建设项目审批制度改革和工程建设项目全生命周期数字化管理，推行电子文件归集服务改革，推动智能建造与建筑工业化协同发展，促进建筑业高质量发展。

（二）以“好社区”构建宜居环境

以“惠民生”和补充公共服务领域短板为目标，打造城市15分钟生活圈，适应多样化群众需求。继续抓好老旧小区、城中村改造。以老旧小区、城中村改造为抓手，提升城市居住品质。2025年，计划新开工康平嘉园等3个老旧小区改造项目，实施星明、界牌头等8个城中村改造项目，落实城中村改造投资6.5亿元。持续推进全域未来社区建设。进一步搭建“政府+企业+社会”长效运营机制，系统性解决场景落地，破解民生痛点，全面打造片区级“15分钟生活圈”和社区级“5分钟生活圈”，建成投用2个邻里中心，加快推进星洲等6个邻里中心建设，推进葭沚街道全域类未来社区创建，让共同富裕示范区创建成果惠及更多市民。

（三）以“好城区”促进能级跃升

分层、分类、分区域、系统化地推进城市提质焕新工作，提升城市的宜居性、韧性和智慧化水平，加速产城融合。谋划实施“提质焕新”示范区“550 计划”2 年行动，重点关注市政、后退空间、景观、亮化及立面提升和管理五大方面，实施50个提质焕新项目，让椒江更有气质、更具品位、更富魅力。优化升级基础设施。持续推进路泽太二期、经中路、洪家南环线、解放路过江隧道等重大项目建设，谋划中心大道过江隧道，实施白云山路等6条主次干道“微改造、精提升”项目，畅通“微循环”，拓宽城市空间，提升路网通行能力；推动公共空间开放共享建设。谋划3个口袋公园项目和心海绿廊农业生态公园，持续推进永宁河绿道项目等项目，提升城市绿量；持续推进城市亮化工程，实施“四横四纵四点”亮化工程，编制《椒江区核心区域照明专项规划》，提高照明管理效率。打造韧性智慧城市。提升安全保障能力，扎实推进城镇污水一二级管网提升改造，推进城市地下管网的数字化、智能化改造提升；提升精细化管理水平，积极借鉴上海、杭州等城市精细化管理经验，积极探索养护新理念新模式新工艺，提高建设和管护标准；全面推进数字化平台建设，聚焦新型数智技术，拟开发道桥隧数字化管理系统，绘制动态市政一张图。