一、2024年工作总结

（一）凝心聚力强根基，自身建设全面焕新

一是深化理论武装。深入学习习近平总书记重要指示批示精神，全面学习贯彻党的二十届三中全会精神，结合党纪学习教育，创新学习方式，组织开展专题党课、观看警示教育片、赴红色教育基地现场学习等活动，推动党纪学习教育全覆盖开展。今年共开展党组理论学习中心组学习12次、全体干部学习19次。二是做好巡察整改。中心党组坚决扛起巡察整改的主体责任，研究制定了中心党组落实巡察反馈意见整改工作方案和整改清单，形成了4个方面37项整改任务106条细化措施，做到反馈意见无遗漏，反馈问题全整改。

（二）持续攻坚促征迁，城市建设有机更新

葭沚水城签约、腾房、拆除工作已基本完成，土地出让有序推进中。葭山头区块目前已完成区块总体签约，计划年内完成腾房、拆除，实现净地。江岸尚城三山区块共416户，目前签约率99%，安置红线内签约、腾房、拆除已完成，持续推动三山村立改套安置方案明确。其他区块签约、腾房、拆除工作已完成。海门卫城屋基里区块总户数885户，目前签约率99%，区块拆除已完成。白云悦城工人路北区块总户数1195户，签约率99.83%，目前腾房、拆除工作已全面启动。云东区块总户数305户，除联谊村集体资产外，目前签约、腾房、拆除已基本完成。

（三）全力以赴交净地，片区整体发展谋新

一是推进安置区块建设。理想花苑南安置地块（江辰苑）已完成项目移交。理想花苑东安置地块现外脚手架拆除90%，外墙涂料施工中。桥东二期安置地块主体结构工程已完成。尚城二期安置地块正在进行室外附属绿化施工，目前完成80%。屋基里安置地块已办理桩基施工许可证并进场施工。葭山头区块控规及强排方案已基本明确。二是推动整体规划落地。配合区资规分局、城发集团等部门，全力推动椒江南岸区域规划及核心区详细城市设计方案不断完善，统筹谋划一江两岸范围产业布局，打造最美城市封面，提升民生质感城市景观。为满足一江两岸白云悦城区域整体开发需要，会同区资规分局等部门对悦城变电站进行选址建设。

（四）招大引强聚活力，区域风貌蝶变出新

为更好地实施城市更新行动，今年，中心领导班子分别带队招商组赴苏州、南京、扬州等地开展城市更新和运营招商管理学习及项目招引工作。目前，就引进剧场演艺、医疗卫生、文娱体验等项目陆续对接苏州文化投资发展集团等十余家企业。同时定期对一江两岸片区内涉及的所有开发建设项目进行汇总统计，及时跟进项目推进困难问题处置，为工程顺利完工、项目成功落地扫清障碍。目前，IUNNDS城市动空间项目引进台州首个“体育+”综合体，启动落地，由康莱宝集团摘牌建设，投资总额约1.5亿人民币，正在进行工程预算；建发缦云府现已开始预售，工程主体结构全部封顶，砌筑完成98%，粉刷完成85%，主框完成80%，幕墙龙骨完成50%；渔都小镇项目和合大道以北、上港中路以西地块于8月28日成功出让，由台州市椒江发展投资有限公司摘地，土地用途为批发市场和商务金融，渔都小镇项目进入实质性建设阶段。

二、2025年工作思路

（一）做好区块扫尾工作，妥善处置遗留问题

一是持续攻坚发力。推进解决尚城征迁遗留问题，跟进高铁新区东山头村、下陈坝村等区块政策处理工作，加强征迁政策把关，做好未签户情况会商研判，加快区块征拆进度。二是全面摸底排查。做好枫山新村区块、工人路北金海西巷以东区块、渔民新村、江滨新村区块等现状梳理，摸清底数实情，掌握区块动态。三是调整完善政策。根据我区实际执行情况和学习调研经验，对国有征收办法以及房票政策进行调整完善，进一步提升房票吸引力。

（二）推进成熟地块出让，完成储备地块净地

集中整理现有闲置土地资源，加快土地流转利用，工人路北葭沚泾以东、以西区块将结合相关道路规划，进行控规编制调整，完成做地手续。宝龙北区块、华师大附中以西地块、屋基里区块按照部署完成出让。云东区块待明确土地用途后完成做地工作，工人路北、葭山头区块将有序推进净地出让。

（三）提速安置区块建设，跟进开发项目落地

一是提速安置区块建设。安置区块建设再提速，完成理想花苑东、尚城二期、建发缦云府竣工验收。二是推进项目建设进度。全力推动高铁新区台州大剧院、山水客厅、东山湖等项目开工建设，加速推动葭沚老街二期、滨江公共空间、滨江总部集聚区、渔都小镇等项目建设，做好宝龙城市综合体商业街区、金融大厦项目招商引资、业态入驻等相关工作。三是推动顶层设计落地。继续协助做好椒江南岸区域规划及核心区详细城市设计深化，根据城市设计方案，持续谋划城市更新和产业落地。