5月31日上午10:14,葭沚街道枧头股份经济合作社,成功摘下原朗廷地块。未来，这里将打造成椒江文化产业园

据悉，该地块成交总价10300万元，成交楼面价约2704元/㎡(未考虑配建回购等因素)，由枧头股份经济合作社以底价竞得，溢价率0%。地块出让面积15239㎡(22.858亩)，建设内容为商业用房。建筑规模：22859㎡≤地上建筑面积≤38097㎡；其中，酒店建筑面积≥3500㎡，建筑高度≤60m。

人口流量集聚

商业文化综合体前景可观

一处商业文化综合体的诞生，不仅看中其较为完整的基础设施配套，更关注周边的人口聚集和旺盛的消费力。

本次竞拍地块位于葭沚街道市府大道以北、海龙路以西，毗邻中央商务区和高铁新区，是市府大道主轴上的重要节点。

该地块距离台州站、S1线仅有5分钟的车程，周边拥有台州学院、台州职业技术学院、台州市学院路小学(行知校区)等院校和玉兰广场、荣安华府等优质住宅项目，也有主打“夜宴经济”的海龙路和特色文旅街区的葭沚老街。因而，无论从地理位置还是周边配套，其都具备一定优势。

消费升级加速

盘活低效闲置土地资源

此次成功摘牌，将有效盘活低效闲置土地资源，提升整体区块的社会效应和经济效益。

“该地块成功出让后，计划投资5亿元，打造以婚庆为主线的椒江文化产业园。建设内容包含市级婚礼庆典中心、一站式婚礼婚纱摄影基地、一站式婚筹中心、爱情主题馆等场馆。”葭沚街道党工委委员、武装部长刘智勇介绍，该项目将在土地交付后的12个月内开工建设，建成后可为区域人口消费带来更多便利。

据设计方案显示，文化产业园的建设将考量周边区域的风貌肌理，利用现有景观资源，选用优质的建筑立面材质，建造具有较强辨识度和设计感的地标性建筑，全力把项目打造成为展示台州城市风貌的精品工程。

“未来，我们将以文化产业园为载体，加快培育和引进电商直播、教育培训、宋韵文化等具有发展潜力的现代都市产业，将其更好地融入城市、融入业态、融入文化，打造一批文化生活新场景、新空间，形成文化底蕴与烟火气息兼具的新文化综合体。”人大葭沚街道工委主任、葭沚绿心片区片长李丹恩表示。