“这政策好啊，我们悬着的心有着落了。”近日，市民陈先生到椒江不动产窗口办理不动产买卖预告登记时说道。为预防二手房交易骗局，从8月1日起，我区全面推行二手房交易实施不动产买卖预告登记。

陈先生表示，虽然手续上多了一项，但是却多了一重保障，有了官方的监管。在房屋交易过程中，可以实时看到自己房屋的交易状态，也不用担心自己的房子被诈骗团伙骗去抵押了。

众所周知，在以前的二手房交易中，常有卖房却收不到尾款、一房两卖诈骗首付、业主反悔私下加价等事件发生。如何才能规避此类风险？为此，台州市发布《关于全面推行二手房交易实施不动产买卖预告登记相关事宜的通知》，自2022年8月1日起实施，以此保障买卖双方合法权益，规避二手房交易风险。

所谓预告登记，是指在进行房屋等需要办理登记才能转移所有权的买卖时，由于某些情况不能立即办理登记，买方和卖方协商对该不动产进行预告登记，以防止对该不动产再次进行处理的制度。

“办理预告登记可有效防范二手房交易过程中存在的金融风险，真正保障了买卖双方的切身利益。”椒江不动产相关负责人表示，只要办理了预告登记，卖方既不能一房两卖，也不能在房价上涨后反悔，而买方可以防止卖方利用虚假产权证或虚假身份骗取定金及购房款、将有债务纠纷的房产恶意转让以及房产中介违规经营造成风险。

在买卖双方签定存量房交易合同后，即可申请办理不动产转移预告登记。如果是按揭贷款方式付款，在签订合同之后，资金没落实，交易没完成之前，公告房子正显示在交易中，待贷款审批通过后再申请办理不动产转移登记。

接下来，椒江不动产将继续深化数字化改革，延伸“不动产+金融服务”，实施二手房买卖预告登记新政策，实现“最多跑一次，最好不用跑”，为群众二手房交易保驾护航。