房屋征收补偿决定书送达公告

被征收人应招顺及其他镇西路102号房屋产权共有人：

因葭沚沿江片区二号地块旧城区改造项目建设需要，2017年5月10日，本机关作出《关于对葭沚沿江片区二号地块范围内房屋实施征收的决定》（椒政发〔2017〕50号）并予以公告，你户所有的坐落于椒江区葭沚街道镇西路102号的房屋在该项目的征收范围内。你户未在签约期限内与房屋征收部门达成补偿协议，本机关依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《台州市椒江区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》、《椒江区葭沚沿江片区国有土地上房屋征收补偿方案》等相关规定，依法对你户作出《椒江区人民政府房屋征收补偿决定书》（椒政征补决〔2022〕53号）。因对你户无法通过直接送达、留置送达或邮寄送达方式送达，现采取公告方式送达《椒江区人民政府房屋征收补偿决定书》（椒政征补决〔2022〕53号）。

请自本公告发布之日起三十日内持被征收房屋权利的合法证明材料及身份证等有效证件到台州市椒江区一江两岸葭沚水城区块征迁指挥部领取《椒江区人民政府房屋征收补偿决定书》（椒政征补决〔2022〕53号），逾期即视为送达。如对本补偿决定不服的，可在本补偿决定送达之日起六十日内向台州市人民政府申请行政复议，也可在本补偿决定送达之日起六个月内向人民法院提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在本补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由本机关依法申请人民法院强制执行。

联系单位：台州市椒江区一江两岸葭沚水城区块征迁指挥部

联系电话：（0576）88300181、（0576）88300182

联系地址：台州市椒江区葭沚学院路北段（红星美凯龙东北侧）

特此公告。

附件：《椒江区人民政府房屋征收补偿决定书》（椒政征补决〔2022〕53号）

                                                                    台州市椒江区人民政府

                                                         2022年5月17日

附件

椒江区人民政府房屋征收补偿决定书

椒政征补决〔2022〕53号

被征收人：葭沚街道镇西路102号户。

权利人：应招顺，男，汉族，1973年2月16日出生，居民身份证号码33260119730216**10；

以及其他镇西路102号房屋产权共有人。

被征收人房屋位于椒江区葭沚街道镇西路102号，房屋所有权人应招顺及其他镇西路102号房屋产权共有人, 房屋建筑结构类型为立地式二层住宅、立地式平房住宅，建筑面积共149.58平方米，其中合法建筑面积91.94平方米，历史遗留房屋建筑面积57.64平方米。房屋所有权证号为台房权证椒字第039606号。

    因葭沚沿江片区二号地块项目建设需要，台州市椒江区人民政府于2017年5月10日作出《关于对葭沚沿江片区二号地块范围内房屋实施征收的决定》（椒政发〔2017〕50号），并于2017年5月10日发布了公告，同日公布《椒江区葭沚沿江片区国有土地上房屋征收补偿方案》（椒政办发〔2017〕82号）。本项目的房屋征收部门为台州市椒江区住房和城乡建设局，经公开选定的房地产价格评估机构为台州市广信房地产估价有限公司。

被征收人产权所有的房屋已列入本次征收范围内。现本次征收项目确定的协议签订期限已过，被征收人未在规定期限内签订协议，本机关于2022年1月12日送达了补偿决定方案，被征收人未选择补偿方式。为保证葭沚沿江片区二号地块项目顺利进行，维护公共利益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《台州市椒江区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》、《椒江区葭沚沿江片区国有土地上房屋征收补偿方案》等相关规定，作出房屋补偿决定如下：

一、补偿方式

对被征收人所有的房屋实施征收补偿，按照《椒江区葭沚沿江片区国有土地上房屋征收补偿方案》的规定给予房屋产权调换。

二、补偿内容及金额

1.房屋、室内装修补偿费：经台州市广信房地产估价有限公司评估，被征收人房屋补偿金额为793626元，室内装修补偿金额为22115元，计815741元；

2.搬迁补助费：按40元/平方米计算，计3677.6元（此价格包括回迁补助费）；

3.临时安置补助费：被征收人自行解决周转用房的，征收人按每月12元/平方米的标准预发36个月临时安置补助费，共计39718.08元；征收人逾期交房的，自逾期之月起按照台州市人民政府公布的最新标准的二倍支付临时安置费；

4.立地房补助费：立地式二层住宅给与被征收房屋评估价值10%的补助，计69142.3元；立地式平房住宅给与被征收房屋评估价值30%的补助，计30660.9元；

5.其他补偿费：历史遗留房屋补助10076元。

上述五项费用合计人民币：969015.88元（玖拾陆万玖仟零壹拾伍元捌角捌分）。

三、产权调换房屋及价格

1.征收人在葭沚水城区块规划范围内为被征收人提供壹套高层住宅用房,产权调换面积约为180平方米（具体面积以实测为准），车位壹个，产权调换房屋价格为9100元/平方米，车位8万元/个，结算方式按本区块房屋征收补偿方案执行。（此房屋价格为平均价格，不含层次、朝向差价率）

2.本区块产权调换房屋为每单元设置二部及二部以上电梯的，其套型不可分割的20㎡以内的8㎡免予结算；产权调换房屋为19层（含19层）以上高层住宅的，其套型不可分割的20㎡以内的10㎡免予结算。

四、结算方式

征收人在被征收人搬迁腾房后先支付给乙方搬迁补助费、临时安置补助费合计人民币43395.68元（肆万叁仟叁佰玖拾伍元陆角捌分），其余补偿费在产权调换房屋交付前结清。

五、搬迁期限

被征收人在补偿决定作出后七日内腾空被征收房屋，将钥匙交与房屋征收实施单位。

六、过渡期限

过渡期限按照《椒江区葭沚沿江片区国有土地上房屋征收补偿方案》（椒政办发〔2017〕82号）执行。

七、其他事项

被征收人对本决定不服的，可在本决定送达之日起60日内，向台州市人民政府申请行政复议，也可在本决定送达之日起六个月内向人民法院提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在本补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由本机关依法申请人民法院强制执行。

                                                                           台州市椒江区人民政府

                                                                               2022年2月23日

台州市椒江区人民政府办公室              2022年2月23日印发