当下许多楼盘在推销各自的楼盘时，把广告“吹”得天花乱坠，其中不乏夸大虚假宣传者，实际交房时与宣传内容大相径庭，不少购房人都深受其害。

近日，我区一房地产公司的楼盘在开盘时，通过售楼部沙盘、销售人员介绍、宣传资料等方式向消费者宣传楼盘有“近400m2全景无边界度假泳池”“X号楼X单元XXX 室下面为商铺”。经执法人员调查，该公司向住建部门报批备案的建设规划图上显示案涉水池、沙盘展示商铺的位置分别为景观水池、消防通道，宣传内容与实际不一致。

据执法人员介绍，国家对游泳场所开放所应具备的基本条件等作了强制性规定，对景观水池没有强制性标准要求，游泳池与景观水池两者在相关设施标准、基本条件、安全保障要求等方面都有明显的差距。该楼盘规划图纸实际为景观水池，对外以游泳池宣传，无形中提升了小区的品质，对小区的价位及公众的购房决策造成一定的影响。其行为违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条第一款规定，“经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。”。

区市场监管局依据《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条第一款、《中华人民共和国行政处罚法（2017年）》第二十七条的规定，对该房地产公司作出责令停止违法行为，并处30万元罚款的决定。

下阶段，监管部门将继续加强房地产领域监管、整治力度，严厉打击侵害群众利益的违法行为，坚决维护人民群众合法权益。同时，也提醒广大购房者在买房时要理性审视广告内容，并注意收集开发商宣传册、视频、样板房照片以及小区的规划图，可以作为日后维权的证据。