因为12年前写的一句话，徐某甲被人告上法庭，差点儿就要承担上百万的保证责任。近日，椒江法院就审理了这样一起案件。

2010年10月，朱某与徐某乙签订《房屋买卖协议书》，约定徐某乙将坐落于椒江某小区的房屋及车库出售给朱某，价格为518000元。徐某甲在《房屋买卖协议书》下方备注：我愿意为该房甲方（即徐某乙）作担保。

协议签订后，朱某按约向徐某乙支付了定金及购房款，徐某乙将房屋交付给了朱某，但一直未办理过户手续。2014年12月，朱某将徐某乙起诉至椒江法院，要求确认其与徐某乙签订的房屋买卖协议有效，法院依法予以确认。

其后，朱某了解到，上述房屋已经被徐某乙抵押给了其他人，致使房屋不能过户。因此，朱某再次向椒江法院提起诉讼，要求依法解除与徐某乙签订的《房屋买卖协议书》；徐某乙返还已付购房款及溢价款合计1295000元；徐某甲对上述款项承担连带清偿责任。

徐某甲得知自己被起诉后，情绪激动。他无法理解，自己当时只是出于好心才帮忙签个字，况且签字时间是在12年前，为什么会惹来上百万的官司。

法院经审理认为，虽然徐某甲确需承担连带责任保证，但根据相关法律规定，保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。

本案的《房屋买卖协议书》中未约定保证期间，也未约定房屋不动产权属转移登记的时间，然而朱某曾于2014年12月提起诉讼，要求徐某乙履行义务，这个时间距今已超过六年，保证期间已过。朱某要求徐某甲承担连带清偿责任，并无依据，法院不予支持。

最终，法院判决确认朱某与徐某乙签订的《房屋买卖协议书》解除，判令徐某乙向朱某返还购房款508000元，并赔偿朱某损失787000元，驳回了朱某要求徐某甲承担连带清偿责任的诉讼请求。案件判决后，各方当事人服判息诉，取得了良好的社会效果。 

法条链接：《中华人民共和国民法典》第六百八十一条，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。