12月8日上午，心海社区上徐安置组团区块一片繁忙而有序的施工景象。据介绍，该工程是心海社区实施范围单元落地项目，目前正处于扫尾阶段，计划在春节前后完成竣工验收。眼下，心海社区各关键性项目正拧紧发条、全面加速。

截至目前，心海社区项目完成投资31.4亿元，完成率156.91%，为全省第一批全面开工项目，建设速度位于全省前列，并在国家发改委调研浙江未来社区建设会议上，作为全省唯一项目代表作经验发言。

去年6月，心海社区以得天独厚的地理优势，贴合“三化九场景”的规划设计，成功列入省首批未来社区试点创建名单。我区紧扣大民生、大产业、大治理，强细节落地，精工匠造，高品质打造“城聚合、绿共生、人无界”的和合文化未来社区样板。

谋篇布局擘画蓝图，做优城市功能单元

未来社区是以人为核心的城市现代化、高质量发展、高品质生活的新平台，是“让老百姓幸福”的新平台。

心海社区积极探索“SOD+TOD+EOD”的3D开发模式，打造立体式社区。SOD模式即以邻里中心建设为根本点，建立“一中心多组团”体系，涵盖创业孵化、青少年活动、嵌入式养老等复合功能，延伸社区服务空间。TOD模式则以公交站点为中心，连接S1轻轨站点，利用地上、地下空间要素，打造以未来社区为圆心，辐射周边500米半径的15分钟“慢行+公交”交通圈。EOD模式即强化生态文明建设，规划单元内心海绿廊、洪家场浦等现有生态项目，探索立体绿化、空中花园等新模式，打造全方位宜居社区。

探索融通模式，共享无边界生活。一方面，打造与生活区交互相融的双创中心，将办公区域与生活区邻近设置，以连廊链接两大区块，并在双创中心内部设置创客广场、共享办公空间和共享活动空间等要素，确保工作、生活休闲“两不误”。另一方面，谋划将乡愁记忆文化元素植入实施单元内，传承“家文化、家故事、家风俗”，设计保留旧时街区生活印记的景观小品和艺术雕塑，同步推进新旧交融的文化展示墙，破除新老街区记忆边界。

外借智脑提升，覆盖群体化需求。以未来社区“三化九场景”建设为要求，贯彻落实《未来社区规范管理技术规定》，与中国联合工程有限公司“智脑”合作，对心海社区定位、布局进行全面提升与改造，明确商业面积配比、人口结构需求等建设因素，覆盖社区基础需求；阿里巴巴及各类科技服务企业均已参与到社区建设。

以上率下三军用命，勠力同心攻坚破难

台州商贸核心区指挥部常务副总指挥叶金斌坦言：“未来社区作为系统性、引领性、创新性极强的‘大好高’项目，关键在于领导重视，以上率下、三军用命。”

“领导+专班”统筹推进，“首位式”勇破难。由区领导率先垂范，每周两次一线攻坚，每月召开1至2次协调会，责任区领导及分管镇（街道）“一把手”每周至少三分之一时间到一线督导，助推项目快速推进。自未来社区项目启动以来，该区已召开项目推进协调会30余次，研究破解农转用报批、轨道交通S1线地下站点对接等项目痛堵点20余个。

同时采取“‘指标+考核’捆绑部门，‘清单式’攻节点”。针对项目建设要求，逐一梳理出33项约束性指标、33项引导性指标，并将指标体系细化分解为638个具体任务，与25个责任部门捆绑，逐项抓进度、比速度、赛力度，倒逼建设提速。截至目前，心海社区项目列入“860”攻坚节点9项，完成节点7项，完成率78%，该区在全省24个试点中率先实现全面征迁，建设、速度领跑全省。

匠心独运精细打磨，高品质建设未来社区

打造精品。心海社区始终秉持“四个知名理念”，即引进知名设计团队、知名策划团队、知名公共服务品牌和知名开发集团，匠人匠心筑匠品。如携手央企中国联合工程有限公司负责设计和全过程咨询、全球“五大行”之一戴德梁行参与心海城市共享空间商业策划，全国龙头代建企业绿城参与代建。

做细政策。房产政策上，推行“定对象、限价格、租售并举”模式，落实“房住不炒”。土地“带方案”公开出让，履约监管协议。在每个地块出让公告中附带监管协议，逐条列明指标要求、履约义务和违约责任，竞地企业在获取招标文件时逐一事前告知，拿地企业在签订土地出让合同时一并签署监管协议，如为保障监管协议的履约，开发建设期和运营期分别交纳履约保证金。

数字智治。未来，社区微脑将在数字孪生社区上赋予居民虚拟身份，实现积分的查询与使用、健康服务信息的查询、远程会诊等功能；社区5G全覆盖，关键节点覆盖人脸识别的安全监控、无人微公交站点、智慧垃圾收集系统等。

“党的十九届五中全会提出，要改善人民生活品质，提高社会建设水平。下阶段，我们将进一步加快建设、注重品质，确保未来社区成为承载人民对美好生活向往的高品质城市空间，成为区域中心城市和大都市区的点睛之笔，在全省未来社区建设试点中争当示范。”叶金斌说。