作为老城区商业中心的重要组成部分，环凤凰山小井区块的改造一直备受居民关注，近日上午，记者在该区块现场看到，土方车来回穿梭，多台打桩机、挖掘机、起重机等正在持续作业，工人们也在各自忙碌着，整个施工现场如火如荼。

“这个项目今年5月正式进场施工，对低效工地进行高效开发，预计2020年下半年竣工。”白云街道党工委委员、办事处副主任林平表示，小井区块依山傍水，目前已经由全国地产百强企业正黄集团着手开发，改造之后将打造依山傍水，宜美宜居的美好小区，“让老百姓在更加宜居的环境中生活。”

据了解，环凤凰山小井区块改造项目范围为原小井新村和老三中以南地块至凤凰山庄，东临凤凰山，一片共占地70多亩，大部分的房屋都建于上世纪80年代，年久失修，还有两幢市级危房，涉及个人拆迁住宅298户、单位8家。未拆前，原有的排污、排水管网十分陈旧，每到台风以及多雨的季节，极易造成积水，就如同城市里一道难掩的“伤疤”，与城市的发展格格不入。

“这个项目，我们目前按照新亚洲的方式打造，建筑密度为29%,绿地率是25%，容积率为1.45，建成后将满足居民对于温馨舒适的居住环境的要求。”该区块开发商正黄集团台州城市公司总经理刘峰表示，该改造项目规划建设用地面积约55亩，总建筑面积近8万平方米，可容纳住户435户，根据协议，建成后80%为原小井新村居民的回迁房，房屋面积从70多平方米到130多平方不等，只有极少数为今后出售的商品房。

值得一提的是，为响应节能环保要求，该工程现场还专门设置了泥浆固化设备，可以直接在现场对地底抽取上来的泥浆进行固化处理成比较干燥的普通泥土，避免了工程车运输出去时的“抛洒滴漏”现象。